ЕГРН - что это такое, зачем он нужен?
ЕГРН - Единый государственный реестр недвижимости, это база данных, созданная государством для хранения информации о квартирах, земельных участках и других объектах недвижимости. В настоящее время для оформления сделок с недвижимостью требуется выписка из базы ЕГРН, более подробно про ЕГРН можете прочитать в это статье.
Какая информация содержится в выписке из ЕГРН?
В выписке из ЕГРН вы узнаете:
- номер вашего объекта недвижимости,
- информацию о владельце ( если было распределение долей, это будет указано)
- географические координаты, площадь объекта и адрес,
- схема объекта недвижимости,
- если есть ограничения или обременения это будет указано,
- кадастровая стоимость объекта недвижимости,
- будет указан год постановки на кадастровый учёт и на основании какого документа это сделано.
Более подробно с содержанием выписки можете посмотреть в разделе "Образец".
Зачем нужна Выписка из ЕГРН?
С помощью выписки вы можете проверить перед покупкой какие обременения имеет объект недвижимости.
-Возможно наложен арест, либо залог по кредиту или не закрытый ипотечный кредит.
-В случае если вы занимаетесь приватизацией объекта недвижимости.
-Так же выписка из ЕГРН потребуется в случае подачи заявления на улучшение жилищных условий.
-При оформлении дарения и передачи в наследство объекта недвижимости.
-Если вы собираетесь получить кредит обеспечением которого будет объект недвижимости.
-Обратившись в суд для решения споров.
-Узнать технические данные объекта недвижимости.
-Расчет имущественного налога и других действий с недвижимостью.
Сколько ждать готовность Выписки из ЕГРН?
В среднем занимает 5-7 часов в особо редких случаях до 48 часов (сроки зависят от загруженности базы Росреестра)
Сколько стоит Выписка из ЕГРН?
Стоимость Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости- 350 рублей.
Стоимость Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости- 850 рублей.
Стоимость Справки о кадастровой стоимости- 300 рублей.
Как узнать кто собственник недвижимости?
Закажите выписку у нас на сайте, далее вам на почту отправится документ, в котором будет информация о собственнике объекта недвижимости. Более подробную информацию можете посмотреть тут.
Как узнать сколько раз продавался объект недвижимости?
Вы можете заказать выписку из ЕГРН о переходе прав в которой будет указана информация о всех регистрационных действиях с недвижимостью.
Как узнать адрес и телефон владельца недвижимости?
Это персональные данные. Разглашать личные данные запрещено согласно законодательству РФ.
Сколько действует выписка?
На основании закона №218-ФЗ выписка действует бессрочно, но у некоторых организаций свои правила, которые вам лучше уточнить у них.
Что делать если выписка не приходит на E-mail в течение суток?
Проверьте почте папку "Спам", если там нет файла, тогда напишите в службу поддержки на почтовый ящик mail@reestros.com указав номер заказа и вашу почту на которую должен прийти файл.
Если неправильно ввели адрес электронной почты для получения Выписки, что делать?
Напишите нам в службу поддержки на почтовый ящик mail@reestros.com, в сообщении укажите номер вашего заказа и правильный адрес почты.
Как узнать сколько объектов недвижимости у гражданина РФ?
Только сам гражданин РФ, его представитель или по решение суда можно узнать такую информацию согласно законодательству РФ.
Как не стать жертвой мошенников при покупке или аренде квартиры?
Закажите Выписку из ЕГРН и убедитесь в юридической чистоте объекта, так же вы можете заказать "Комплексную проверку недвижимости" у нас на сайте (более глубокую с проверкой собственника).
Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?
Закажите у нас на сайте Выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Как узнать налог с продажи квартиры?
Налог с продажи квартиры составляет 13 % от кадастровой стоимости объекта, более подробно в этой статье, заказать справку о кадастровой стоимости можно тут.
Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?
Вы можете узнать его в свидетельстве о собственности объекта недвижимости, или введя точный адрес объекта недвижимости в строке поиска на главной странице.
Почему у объекта недвижимости нет данных о владельцах в ЕГРН?
Сведения о собственниках объекта недвижимости могут отсутствовать в ЕГРН по следующим
причинам:
1. Если с объектом недвижимости не совершались сделки после 1998 года (база ЕГРН начала действовать с 1998 года)
2. Если объект не приватизирован.
3. Если дом многоквартирный.
4. Если "коммунaльная" квартира.
5. Если объект числится в Росреестре под другим написанием.
6. Если объект аннулирован.
7. Для объектов в Крыму данные по собственникам могут быть еще не внесены в Росреестр.
8. Ошибка в информационном ресурсе Росреестра.
Остались
вопросы?
Задайте вопрос нашим
специалистам
